リフォームの特徴やメリットを紹介します

観音寺市周辺でリフォームをしたい方はいらっしゃいませんか。
費用や時間がかかることから、リフォームの具体的なメリットについて理解してから計画などを立てたいですよね。
自分の考えも踏まえて情報を整理することで、理想像を実現しやすくなります。
このコラムでは、リフォームの特徴やメリットについてご紹介します。

□リフォームの特徴について

リフォームとは、長い期間住んで劣化した家や購入した中古住宅の状態を良くするといった、改修作業のことを指します。
リフォームの特徴は、住宅の資産価値を増やすことなく、資産価値を元の状態まで復元することです。
住んでいる期間が長くなるほど資産価値が落ちるため、資産価値を復元するための手段としてリフォームは有効でしょう。

リフォームは家全体を工事するのではなく一部だけを行うため、長期間に渡って行う大掛かりの工事とは違って、仮住まいを準備したり引っ越しをしたりする必要がありません。
そのため工事費用以外の出費は少なく、工事費用だけを考えれば良いのが特徴です。
リノベーションと比較して規模は小さくなりますが、工事した部分においては新築と同じような見た目になるため、家全体の老朽化よりも部分的な改修が必要なケースでは、リフォームにすると良いでしょう。

□リフォームのメリットについて

＊費用が安い場合が多い

一般的には、リフォームの方が新築と比較して費用が安いと言われていますが、本当なのでしょうか。
リフォームは既に所有している物件を工事したり、新築から年数が経過した物件価格が安い住宅を工事したりするなど、物件取得費用が安いためリフォーム全体にかかる費用が安い場合が多いです。
また、建物の保存状態が良好で、既存の設備や間取りをうまく使えるプランニングができれば、費用を抑えられます。

＊工事にかかる期間が比較的短い

建て替えと比べて、リフォームは3ヶ月以内に終わることが多いです。
ただし、全面リフォームなど工事が大規模になると、工事期間が延びるため注意してください。
工事の期間が短いと計画も立てやすくなるでしょう。

＊税金面の負担が少ない

リフォームで新築のような綺麗な家になっても、建築確認申請が発生しない限り固定資産税の見直し対象にはならず、税額が上がることはありません。
建築確認申請を行って建物の固定資産税が見直されると、税額が上がることがあるため注意が必要でしょう。

□まとめ

リフォームをすることで、理想の暮らしを実現できます。
リフォームについて確認したいことがありましたら、お気軽にご連絡ください。